天天投资理财

来源:天投网  作者:投资达人  时间:2018-01-11 12:01:02  浏览:22

 

一、首套房贷款的所需条件

《头次购房(查阅)证明告知单》明确写道:这里所谓的首套房贷款需要同时满足以下条件:

买房人要年满18周岁,买的房子需是90平方米及以下的普通住房,购房人现在名下还没有单独的或者与他人共同购买的住房。不过按照房改政策购买的、与父母一起购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、办理首套房贷款的流程

1、联系银行,提交申请贷款的相关材料(身份证件、收入证明等)。

2、等待银行的审批,银行审批同意后,签署购房合同,然后再签订银行的按揭贷款合同。

 

三、首套房贷款所需材料

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照等居留证件或其他身份证件)。

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料,例如收入证明、资产证明。

(3)合法有效的购买住房合同、协以及相关批准的文件。

(4)涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

(5)如果是涉及保证担保的,需提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

(6)房屋销(预)售许可证、楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。

(7)银行规定的其他文件和资料。

 

在这里小编还想向大家介绍一下首套房的注意事项:

1、首先购房者要确定买房的目标,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。

2、自己先学习一些地产基础知识,购房者自己如果对地产知识一点都不懂,很有可能在看房的时候,被售楼人员忽悠,这个是要注意的。

3.选户型时要考虑朝向和采光情况,购房者在选户型时一定要注重看这个户型的朝向和采光情况。

4.房子是否处于交通便利和附近有没有幼儿园、小学,方便孩子以后上学。


相信大家对于首套房贷款的相关流程都是非常的熟悉了,但是大家要注意的是,在决定使用首套房贷款之前,一定要看清楚自己是否符合购房首套房贷款的条件,避免大家白忙活。


移动
网站
收藏
本页
回到
顶部