天天投资理财

来源:天投网  作者:投资达人  时间:2020-07-10 12:07:27  浏览:10

去银行申请贷款前,建议先了解一下银行的贷款产品,因为每个不同的产品都只适合某一类人,符合自己的条件和需求,才能提高申贷成功率,那银行个人贷款有哪些呢?

抵 押 贷 款

对于大多数人来说,抵押贷款指的就是房产抵押贷款,抵押物可以是住宅也可以是商铺。但凡能提供抵押物的贷款申请,成功概率是最高的。

一般情况下,住宅的抵押率为评估价七成,商铺的抵押率为评估价的六成或五成。

质 押 贷 款

质押贷款主要是权利质押,比较多的有存单质押、理财产品质押;创新的有商铺租赁权质押、商标质押等等,从贷款占比来说,这种担保方式的个人贷款比较少。

保 证 贷 款

个人类贷款,采用保证方式极少,多数都是农户贷款,或者商圈贷款,属于比较特殊的贷款方式。

信 用 贷 款

不需要额外的抵押担保,凭借个人资质和信用去申请。门槛有点高,是因为不是特殊人群根本申请不到;门槛也不是特别高,因为符合条件的人根本不需要什么其他要求。

例如,有些银行推出的公积金贷款,只要有缴纳公积金就可以申请贷款,还有针对特殊人群的贷款,例如针对金融行业、烟草电力、公务员等人群,都有一定的信用贷款额度。

银行个人贷款申请条件有哪些?

具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

同意以所购房产作为借款抵押。

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