天天投资理财

来源:天投网  作者:投资达人  时间:2020-11-26 11:11:29  浏览:25

1、什么样的房子可以做交易贷款?

主要有以下几点:第一、楼龄为不超过20年。第二、面积在30㎡以上。第三、有稳定的工作收入。

2、什么样的房子能做消费(直抵)贷款?

第一、借款人有真实的借款用途(用于买房,买车,房屋装修)

第二、借款人有良好的工作单位(公务员,事业单位或知名企业上班)

第三、房屋面积在60㎡以上,楼龄为1992年以后。

3、贷款额度一般为房屋评估值的五成。什么样的房子能做公积金贷款?

第一,面积不限,只要是市内的楼房即可。第二,房龄要求在25年以内。第三,连续在公积金管理中心缴存6个月以上。房龄在五年以内的可贷评估值的六成,五年以上可贷五成。

4、什么样的房子贷款能做到六成?

现行二手房商业贷款的成数一般为五成,但如果房龄在五年之内,借款人为沈阳户口,工作单位稳定具备较强还款能力的,可以做到六成。

5、办理交易贷款对于过户时间有要求吗?

有,办理二手房交易贷款必须是交易在三个月之内的房产,这样才可以正常办理交易贷款。

6、贷款人年龄大了,还可以贷款吗?商贷:借款人为男性(年龄加贷款年限)不能超过65岁,女性(年龄加贷款年限)不能超过60岁。公积金:借款人为男性(年龄加贷款年限)不能超过60岁,女性(年龄加贷款年限)年龄不能超过55岁。

7、户口在外地,能在本地办理贷款吗?

能办理。首先,您本人是在本地工作,有稳定的工资收入和良好的信誉情况,这样您才可以向银行申请办理贷款。

8、贷款年限最长可以贷多少年?商贷:贷款年限一般为30年减房龄。 (公积金:25年减房龄(最长20年)。

9、房子交易前,可不可以先做贷款审批?可以。交易前可以先审批,待银行批复以后再进行交易。这可以保障买卖双方的利益,减少中介风险。

10、我有公积金我爱人也有我们可不可以一起贷啊?最高可以贷到多少?

可以,公积金中心规定如果是夫妻双方办理贷款最高可贷到40万,单身或者只有本身一人有公积金只可以贷到25万,家庭成员三人以上共同申请最高限额为50万。 

11、如果房子名称是我的,公积金是我爱人的可以办理公积金贷款吗?

如果是市公积金用户可以办理,如果是省职公积金不可以,以房证为准。

12、办理交易贷款需要那些要件?

借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明,房证,契证,土地证(五区以外),收入证明(银行固定格式),单位营业执照副本复印件(加盖公章)交易审批表两份(没有涂改准确无误),买卖合同一份。

13、如借款人证件号码,姓名不一致怎么办?

以身份证为主,到户口所在地派出所或民政局更正。

14、单身证明怎么开?

到户口所在地民政局开(单身证明有效期为一个月)

15、第二套住房贷款是怎样界定的?

夫妻双方任何一方如有买房贷款(含公积金贷款),再买房贷款都属于二套住房贷款。

16、第二套住房贷款与第一套住房贷款有什么区别?

利率,一套为基准利率下浮15-30%。二套为基准利率上浮10% 17、如果办理贷款本息还款法的合适还是本金还款法的合适?本金还款是先还本金多后还利息,而本息却是利息和本金一起还(每月还款额一样)。如果您想提前还款就选择本金还款法(但这种还款方式前期月还款多,压力较大,每个月还款额都不一样)。 

18、什么是公积金组合贷款?公积金贷款是有额度限制的,如果你购房贷款金额过多,只用公积金不够,就需要跟商业贷款一起,这就是组合贷款了。

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