天天投资理财

来源:天投网  作者:投资达人  时间:2017-12-20 11:12:23  浏览:171

投资房产大家非常关心的一点就是能不能贷款,能贷多少,利率又是多少。所以接下来为大家讲讲英国贷款的流程:


首先,在英国申请贷款时所需的文件大致如下: 

  • 有效护照 

  • 最近三个月银行对账单  

  • 最近三个月工资单和最新的完税证明 

  • 税收计算表格

  • 存款说明


目前中国人贷款主要是在中国银行和汇丰银行在英国当地的分行。


如何在英国办理?

            

在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致,只是在文件传递、贷款汇率上有所差别。

1、初步评估   

国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行或汇丰银行的英国分行。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。  

 

2、买家看房、验房       

如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房,如果是现房那么在签订买房合同前或者如果是楼花那么在收楼之前,会有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。   

通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。


3、贷款审批、放款       

获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。   

所需时间:大概1—2周   

备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。  

汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节

1、贷款比例 

买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。

按照中国银行英国分行的惯例,海外买家贷款一般为50%-60%。


2、贷款利率   

英国的房贷利率采用浮动利率,根据用户买房需求的不同,也有所区别,英国的基准利率目前为0.5%,一般的利率在2%-4.5%之间。 


3、贷款年限

根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。


4、贷款费用   

估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳。

银行将收取按揭贷款手续费,该费用在您接受贷款协议书时缴纳。


5、还款方式   

自住需求跟投资需求的房贷,都按照等额本息的方式还款。

移动
网站
收藏
本页
回到
顶部