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来源:天投网  作者:投资达人  时间:2018-06-30 17:06:26  浏览:85

市场上的贷款产品,分为信用贷款和抵押贷款两类。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款, 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。

抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。

今天小编就为大家详细讲解一下信用贷款和抵押贷款的区别之处。

信用贷款与抵押贷款的差异主要表现在以下几个方面:

1、抵押物

申请信用贷款的借款人,不需要提供任何抵(质)押物作担保,但必须拥有良好的信用记录;

申请抵押贷款,借款人必须提供贷款机构认可的抵押物作担保,比如房产、汽车等等。

2、贷款额度

信用贷款额度是贷款机构根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定的,一般在个人月收入的十倍左右;

抵押贷款额度与抵押物评估值、个人资质都有关,比如房产抵押贷款额度最高可达评估值的七成,可有效解决借款人的大额资金需求。

3、贷款利率

由于发放信用贷款时,贷款机构需要承担的风险较高,所以给予借款人的贷款利率也较高;

抵押贷款中有抵押物作担保,贷款机构无需担心借款人无法按时足额还款而不能顺利回收贷款,所以愿意给予较低的贷款利率。

4、放款速度

办理信用贷款不需要走评估、抵押登记等程序,所以放款速度较快,如果借款人满足贷款要求且手续齐全,最快当天可获贷;

抵押贷款程序较为繁琐,所以放款速度较慢,一般需要10个工作日。

5、审批严格程度

由于信用贷款没有抵押物作担保,贷款机构为了控制信贷风险,对借款人资质审核非常严格;相对于信用贷款,申请抵押贷款时,贷款机构对借款人的资质审核相对宽松。

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