天天投资理财

来源:天投网  作者:投资达人  时间:2019-02-28 18:02:24  浏览:76

大额贷款其实超简单,首先是看你的方法对不对,大额贷款的额度基本上都在20万以上,购买住房、生产经营、个人创业等就会用到大额度的贷款。购买住房是大额贷款最常见的用途,在房贷逐渐收紧的政策下,怎么才能比较容易拿到银行大额贷款呢?

取得银行大额贷款主要有三种方式,个人抵押贷款、个人质押贷款、个人信用贷款。

1、个人抵押贷款:以本人及第三方名下资产抵押取得银行大额贷款。

要求借款人提供抵押物作担保。可以作为抵押物的资产有房产、土地使用权、汽车、机器设备等。银行主要是根据抵押物的评估价值确定贷款额度。抵押物的评估价值越高,贷款额度越高。

2、个人质押贷款:以本人及第三方名下资产质押取得银行大额贷款。

要求借款人提供质押物。可以质押的资产,主要是国债、本票、存单、黄金、保单等。银行主要是根据质押物的现金价值确定贷款额度。

3、个人信用贷款:以个人良好信用及较高的月收入取得银行大额贷款。

要求借款人个人信用报告中无不良信用记录,在此基础上,银行根据借款人的月收入来确定贷款额度。一般来说,贷款额度为借款人月收入的10倍左右,最高可达15倍。收入越高,越容易取得银行大额贷款。

怎么做比较容易拿到银行的大额贷款?

1、成为银行优质客户

与普通上班族相比,公务员、教师等事业单位以及五百强企业员工获得的贷款额度更高,而且利率也较低,因为这类客户有稳定的工作和收入,被银行视为优质客户。所以,若你能成为银行优质客户(比如在贷款行有大额存款、购买贷款行的理财产品等等),获得大额度贷款的几率也较大。

大家需要注意的是,想要获得大额银行贷款,借款人除了要有良好的信用记录外,还要有较强的还款能力,这也是申请银行贷款最基本的两个条件。

2、提供抵押物

有大额需求的客户,若想从银行顺利拿到贷款,最好提供本人名下的房产作抵押办理贷款。银行房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%,最长期限可达10年。不过,作为抵押的房产需要有房产证、国有土地使用证,且无产权纠纷,能正常上市交易。

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