天天投资理财

来源:天投网  作者:投资达人  时间:2019-04-09 10:04:41  浏览:69

很多朋友在买房申请贷款时都会“货比三家”,寻求最佳利率。但是当贷款下来以后,大家都会忘记贷款合约的内容。很多朋友甚至记不清楚自己的贷款合约什么时候到期,什么时候需要续贷款。往往在收到银行寄来的续约文件,才记起来贷款需要更新了。

据统计,在贷款合约到期时,大部分业主都会选择跟现有的银行续约,接受银行开出来的条件,完全失去了当初贷款时“货比三家”的精神。毕竟这是最省事的方法,只需要签个名字,贷款就可以继续了。

过去一些银行看准了客户怕麻烦的心理,会给客户提供比市场利率更高的利率。但是由于现在贷款市场的竞争力变大,银行为了留住客户都会给客户提供贴近市场的利率。一般业主可在原有贷款合约到期前120天开始申请续贷款手续。借款人可在银行所提供的利率和贷款期限里选择最合适自己。但是需要注意的是,有时候银行所提供的利率并不是最优惠的。适当的时候,不妨跟银行“讲讲价”,说不定就能争取到更低的利率或更好的合同条款。

其实在续约时,借款人应该再次发挥“货比三家”的精神。在以下一些情况中,更推荐借款人在贷款到期时,多考虑其他银行或金融机构。

有些客户在办理第一次贷款时,由于自身条件不是太理想,例如信用分数不高,报税收入太低等等,所以只能在一些较小的金融机构或私人贷款机构里贷款。一般这种情况,客户所获得的利率都比较高。若是原本贷款合约满了,自身条件也得到提升,可以尝试到其他银行或金融机构处重新申请贷款,为自己争取更好的利率和条件。另外需要注意的是,除了五大银行,不少贷款机构提供更低的利率,所以在合约到期时,不妨多去问一问。

还有一种情况,如果借款人想从物业中取出更多的资金,原本的银行基本都不会让客户在续贷款时直接提高贷款额度。所以若需要从房子中取出额外的资金,不妨到其他金融机构或银行查询。其他金融机构或许会有更合适自己的贷款产品。

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