天天投资理财

来源:天投网  作者:投资达人  时间:2019-04-09 11:04:53  浏览:43

面对房价如此之高的今天,对于很多工薪阶层的朋友们来说,通过按揭贷款买房可能是我们唯一的选择途径了,特别是在2018年买房的朋友能够明显的感觉到,房贷利率的增加使我们买房变得更加困难,购房成本又上升了不少,但是也没有办法,谁让房子是刚性需求产品那,我们的生活离不开房子,很多朋友留言说,现在虽然各家银行的贷款利率都上调了,但是上调的幅度并不一样,自己应该如何贷款银行等等,这里就给大家一款了解一下,选择贷款银行的方法,也希望能给按揭买房时有需要的朋友起到一些参考作用。

第一,看银行的贷款利率,因为不同的银行贷款利率是不相同的,特别是在今年买房的朋友们,贷款利率的普片上浮,让我们买一套房子又比平常多花了不少钱,能省的时候就省一些,咱们在办理贷款时,多比较几家银行,看看哪些银行的贷款利率相对低一些,虽然实际中每家银行的贷款卡利率差别幅度不会太大,但是经过长周期的贷款算下来,所相差的利息钱还是非常多的,所以我们选择贷款利率低的银行性价比就会比较高。

第二,看银行贷款门槛的高低,咱们平常在售楼部选房子的时候,一般当聊到房贷时,销售人员会告诉我们有些银行审批贷款会相对困难一些,这是因为每家银行的贷款门槛不同,一些大银行为了降低贷款风险,会把贷款审批门槛定的很高,也有的银行只需要提供收入证明和银行流水就可以申请贷款。

第三,看银行的贷款额度是多少,因为不同的银行关于贷款额度的规定也不相同,针对于不同的贷款用途,提前了解清楚最高可以贷多少钱,这样也能够避免万一遇到贷款金额和自己需求相差甚远的局面。

第四,看银行规定的还款方式以及关于违约金的条款规定,这里所说的还款方式不单单是要分清是等额本金还是等额本息,还要特别注意关于违约金规定的各项条款,因为有些银行对于还款期限有着非常严格的要求,不但是逾期还款需要缴纳违约金,提前还款也是要缴纳违约金的,所以这一点咱们要特别注意。

第五,看贷款银行关于调息政策的规定,因为央行会不定期的针对银行存贷款利率进行调整,而个人的贷款利率也会随着央行政策的调整而变动,这其中有些银行是按月调整,有些银行是次年调整,也有些银行会采用固定利率,所以我们在签订贷款合同时就要注意其中的相应条款。

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