天天投资理财

来源:天投网  作者:投资达人  时间:2020-07-10 10:07:29  浏览:24

根据人民银行公告,存量浮动利率贷款,是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。于2020年3月1日起正式启动存量浮动利率贷款定价基准转换工作,原则上于2020年8月31日前完成。

我的房贷需要转换吗?

如您的房贷同时符合以下三点,需要转换:

(1)在2020年1月1日前发放,或者已经签订借款合同还未发放;

(2)利率按基准利率上下浮确定(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打9折”);

(3)浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)

(4)公积金个人住房贷款(包括组合贷款中的公积金部分)和2020年12月31日前到期的个人住房贷款,不需要转换。

我的房贷利率已经很久没变过了,是固定利率吗?

不一定,要看您的借款合同。因为贷款基准利率近几年来没有调整过,所以您有可能是浮动利率,只不过这几年基准利率没变化,所以您没有感受到还款金额的变化。

转成LPR好还是固定利率好?

转为LPR,市场化程度更高,更能反映市场供求的变化情况,在未来每个利率调整日,随市场利率水平变化而调整;转为固定利率,利率水平将保持不变。提醒您自主判断选择转换方式

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